ERP: en quoi cela consiste?

Pour la protection des futurs résidents d’un bien immobilier, une disposition légale exige la réalisation d’un état des risques et pollutions pour une acquisition ou une location.

Compte tenu de l’importance des risques, il est conseillé de recourir à l’expertise d’un professionnel agréé en diagnostic.

Établi pour une durée de six mois, cet état a vocation à apporter des informations sur les risques de pollution des sols, des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de radon.

Il devra ainsi préciser l’arrêté de la commune concernée, la liste des risques, le diagnostic radon, la zone sismique, les catastrophes naturelles…

Une fois réalisé, ce diagnostic doit être intégré au diagnostic technique (DDT) et communiqué au futur locataire ou acquéreur, afin qu’il soit informé de la situation avant la transaction immobilière.

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, d’une construction ou d’une donation, l’état des risques est un élément incontournable.